Sobre o Imóvel

Imóvel Comercial para Locação na Avenida Paulo de Frontin – Localização Estratégica no Rio de Janeiro

Se você procura um imóvel comercial de alto padrão para locação no Rio de Janeiro, acaba de encontrar a oportunidade ideal. Localizado na Avenida Paulo de Frontin, este prédio está em uma posição estratégica, próximo à entrada do Túnel Rebouças sentido Lagoa, em uma área segura, com baixo fluxo de trânsito e totalmente livre de enchentes.

Principais Diferenciais do Imóvel

• Estacionamento para até 35 veículos (20 vagas soltas + 15 vagas presas);

• Projeto para rede de incêndio pressurizada já estruturado;

• Programação visual moderna e diversas adequações realizadas;

• Todo mobiliado e climatizado, pronto para uso imediato;

• Ampla potência elétrica instalada, suficiente para suportar elevadores (com espaço físico já definido).

Investimento e Condições Comerciais

• Aluguel promocional: de R$ 60.000,00 por R$ 50.000,00 mensais;

• IPTU anual 2024: R$ 49.018,00, já distribuído entre os lotes;

• Disponível para visitação imediata (vistoria de entrega realizada em julho de 2024).

Este imóvel foi ocupado por cinco anos pelo mesmo inquilino e recebeu investimentos significativos em estrutura, garantindo segurança, conforto e funcionalidade para empresas que buscam uma sede diferenciada.

Por que escolher este imóvel?

✔ Localização estratégica próximo ao centro e zona sul;
✔ Ampla infraestrutura para receber equipes e clientes;
✔ Excelente custo-benefício no valor de locação;
✔ Espaço versátil para diferentes tipos de negócios (escritórios, clínicas, empresas de médio e grande porte).

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